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[推薦]五大房產(chǎn)新政3月起實施
作者：
2006-07-09 11:46:21
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來源： 信息中心
從3月1日起，將有５個與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的政策開始實施，這些政策涉及住房公積金管理、房地產(chǎn)抵押、住宅性能評定以及住宅區(qū)域內(nèi)不允許開設(shè)娛樂場所等政策法規(guī)。
《北京娛樂信報》２８日報道，五大新政策中，《住房公積金管理條例》的關(guān)注度最高。這一條例規(guī)定國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等單位應(yīng)當(dāng)為在職職工繳存住房公積金。同時在購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息，而住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折。
《娛樂場所管理條例》中規(guī)定，居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、建筑物地下一層以下等地禁止開設(shè)娛樂場所。此前京城開設(shè)在居民樓一層的娛樂場所將開始下崗，普遍存在的娛樂場所擾民行為可以制止。
《住宅性能評定標(biāo)準(zhǔn)》反映的是住宅的綜合性能水平，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，倡導(dǎo)一次裝修，引導(dǎo)住宅開發(fā)和住房理性消費，鼓勵開發(fā)商提高住宅性能等，對于提高居住者的居住生活質(zhì)量和水平有著非常重要的意義。
《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》要求，商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價值。房地產(chǎn)抵押價值由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，或者由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估。
《城市黃線管理辦法》主要規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城市黃線，是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，該辦法則對與居住者居住生活有直接關(guān)系，包括城市公共汽車首末站、城市軌道交通站以及郵政局等居民基本居住生活配套設(shè)施的管理規(guī)定。城市黃線應(yīng)當(dāng)作為城市規(guī)劃的強制性內(nèi)容，與城市規(guī)劃一并報批，同時一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。